AMBERG - ZENTRUMSNAH [B37] - Neubauprojekt - individuell, barrierefrei und energieeffizent

Großzügiges und bestens gelegenes Grundstück in Amberg

AMBERG - ZENTRUMSNAH [B37]
INDIVIDUELL - BARRIEREFREI UND ENERGIEEFFIZIENT.

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Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 13 hochwertige Eigentumswohnungen.

Zentrumsnahes Wohlfühlen in Amberg: Das Neubauprojekt [B37] befindet sich in der Bäumlstraße von Amberg. In einer ausgezeichneten Lage wird eine durchdachte Wohnanlage mit anspruchsvoller Architektur gebaut.

Es entsteht ein klimafreundlicher Neubau (KFN) in monolithischer Ziegelbauweise als KfW-Effizienzhaus 40 mit staatlichem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude QNG-PLUS“. Dies ermöglicht so den Zugang zu KfW-Fördermöglichkeiten und hoher Sonderabschreibung.

Hier wird ein echtes Zuhause geschaffen.

Details zum Objekt

Großzügiges und bestens gelegenes Grundstück in Amberg – zentrumsnah – kurze Wege zu allen wichtigen Dienstleistungen, ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Cafe's, Restaurant's, Kindergärten und Schulen u. v. m.
Entfernung zur historischen Altstadt nur 900 Meter
ÖPNV (Citybus Amberg) – Anbindung unmittelbar am Objekt
Barrierefreiheit auf dem gesamten Grundstück und im Haus
Hochwertige monolithische Ziegelbauweise – ökologisch und energieeffizient
Klimafreundlicher Neubau (KFN) als KfW-Effizienzhaus-40 mit dem staatlichen Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ (QNG-PLUS)
Zugang zu KfW-Förderprogrammen und hohen Abschreibungen (Sonder-AfA und degressive AfA)
2- und 3-Zimmerwohnungen ohne Barrieren mit Wohnflächen von 43 m² bis 114 m²
Große, bodentiefe Fensterflächen mit Dreifachverglasung
Überdachte Loggien mit viel Aus- und wenig Einblick
Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung

Erdgeschosswohnungen mit großzügigem Grünbereich und Privatsphäre
Bäder meist mit Tageslicht und Wahlmöglichkeit zwischen Dusche und Badewanne
Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Moderne Materialien namhafter Hersteller in zeitgemäßen Design
Hochwertige und strapazierfähige Echtholz-Parkettböden in den Wohnbereichen
Video-Türsprechanlage mit Klingel und Haustürsprecher
Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil
Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
Hocheffiziente, zukunftsorientierte und sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
XXL-Photovoltaikanlage
ausreichend Stellplätze für PKW und Fahrräder, u. a. auch Garagen direkt am Haus
Kfz-Elektrifizierung zum möglichen Anschluss einer Wallbox
und vieles mehr

Durch die zeitgemäße Planung, dem Einsatz von modernsten Materialien und die zentrale und ruhige Lage, schaffen wir für Sie nachhaltige Werte.

Lage

Das Neubauobjekt [B37] befindet sich in der Bäumlstraße von Amberg. Die historische Innenstadt von Amberg ist über das Nabburger Tor, in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die hervorragende Infrastruktur vor Ort im beliebten Wohnviertel „Dreifaltigkeit“, ermöglicht kurze Wege für alle wichtigen Erledigungen des Tages. Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, öffentlicher Nahverkehr – all dies reiht sich um diese optimale Objektlage.

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